………………. NOTERLİĞİ’NE
İHTARNAME
İçerik gizle
KEŞİDECİ
(İHTAR EDEN) : Ad- Soyad, T.C Kimlik No, Adres
MUHATAP
(İHTAR OLUNAN) : Ad- Soyad, T.C Kimlik No, Adres
KONU : Kiralanan taşınmazın tarafımca satın alınması ile yeni malik olarak kira sözleşmesinin tarafı olduğumun bildirilmesi, kira bedelinin 13.07.2023 tarihinden itibariyle yeni mal sahibi tarafıma ödenmesi ve TBK madde 351 uyarınca mesken ihtiyacı sebebiyle kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin ihtardır.
AÇIKLAMALAR :
Sayın Muhatap;
- 12.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olarak oturmakta olduğunuz “…………………………………” adresinde bulunan kiralanan taşınmaz, 13.07.2023 tarihinde tarafımca satın alınmıştır. Bu halde TBK madde 310 gereğince yeni malik olarak, kiracı sıfatına haiz olduğunuz kira sözleşmesine taraf olmuş bulunmaktayım.
- Bahsi geçen ve kiracısı olduğunuz taşınmaza ilişkin kira sözleşmesinde; belirlenen kira bedeline, her yıl Aralık ayı itibariyle, yasal kira artış oranı olarak kabul edilen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artış yapılacağı kararlaştırılmıştır. Buna göre Aralık 2023 tarihi itibariyle yapılan yasal kira artışında, TÜİK’in Aralık 2023 TÜFE verisi olan …… oranı dikkate alınmış olup; kira bedelinde aylık …………. -TL artış yapılmış ve Aralık 2023 tarihinden itibaren ödemeniz gereken aylık kira bedeli ………………. TL olmuştur.
- Yukarıda belirttiğim üzere, kiracı sıfatı ile taraf olduğunuz kira sözleşmesine konu taşınmaz 13.07.2023 tarihinde tarafımca satın alınmış olduğundan; güncel …………………TL kira bedelinin, 13.07.2023 tarihi itibariyle kiralayan olarak tarafıma ait “……………….. – …………… BankasıŞ. – …………………………………….” IBAN numaralı hesaba ödemenizi, aksi halde yasal yollara müracaat edeceğimi, taşınmazı tahliye ve teslim etmeniz gerekeceği, yapılacak masrafların, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtaren bildiririm.
- Bununla birlikte tarafımın sürekli ve zorunlu mesken ihtiyacı sebebiyle kira sözleşmesine konu “………………………….” adresinde bulunan kiralanan taşınmazı kullanım zorunluluğu doğmuştur. İşbu nedenle 6098 sayılı TBK madde 351 kapsamında tarafınıza süresi içerisinde işbu ihtarname gönderilmiş olup gönderilen işbu ihtarnameye binaen; kira dönemi sonu olan 21.12.2024 tarihinden itibaren kira sözleşmenizin yenilenmeyeceğini bildirmek suretiyle, ilgili usul ve yasaya uygun şekilde kiralanan taşınmazı 6 ay içerisinde tahliye etmenizi; aksi takdirde fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakkım saklı kalmak kaydı ile aleyhinizde hukuki yollara müracaat edeceğimi, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açacağımı ve bu dava için yapılacak tüm giderlerin tarafınıza ait olacağını ihtaren bildiririm.
İhtar Eden
Sayın Noter; işbu ihtarnamenin bir suretini muhataba tebliğini, bir suretinin dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir suretinin tarafıma verilmesini talep ederim.
İhtar Eden
