……… NOTERLİĞİ’NE

İHTARNAME

KEŞİDECİ

(İHTAR EDEN)                      : Ad- Soyad, T.C Kimlik Numarası, Adres.

VEKİLİ                                    : Ad- Soyad, Adres.

MUHATAP

(İHTAR OLUNAN)                :  Ad- Soyad, T.C Kimlik Numarası, Adres.

KONU                                    : Kiracı sıfatıyla ikamet ettiğiniz müvekkile ait taşınmazın TBK madde 319 gereğince müvekkile veya onun belirlediği üçüncü kişilere gösterilmesine tarafınızca izin verilmesi, aksi halde yasal yollara başvurulacağına ilişkin ihtardır.

AÇIKLAMALAR                    :

Sayın Muhatap;

İhtar Eden müvekkilin maliki ve kiralayanı olduğu “…………………………………………………….” adresindeki taşınmaz, 01.02.2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile tarafınızca kiralanmış olup söz konusu gayrimenkul kiracı sıfatı ile tarafınızca kullanılmaktadır.

Bahsi geçen ve kiracısı olduğunuz gayrimenkul, ihtar eden müvekkil tarafından satış yoluyla devredilmek istenmektedir. Bu kapsamda tarafınızdan, kiralanan taşınmazı müvekkile veya müvekkilin belirlediği ve potansiyel alıcı olan üçücü kişilere göstermeniz talep edilmiştir. Ancak bu hususta tarafınızca hem müvekkile hem de müvekkilin belirlediği potansiyel alıcılara ve ilgili gayrimenkul danışmanlarına zorluk çıkarılmış, taşınmaz gösterilmemiştir.

TBK madde 319’da “Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır.” denilmektedir.

Söz konusu anılan madde uyarınca ………………………………………………” adresinde bulunan ve kiracı sıfatıyla tarafınızca kullanılan söz konusu taşınmazın potansiyel alıcılara gösterilmesini sağlamak amacıyla işbu ihtarname keşide edilmiştir. Bu halde kiralanan taşınmazın 6 (altı) aylık süre boyunca hafta içi perşembe günü saat 19.00-20.00 saatleri arasında, hafta sonu cumartesi günü saat 15.00-16.00 saatleri arasında olmak üzere, müvekkile veya müvekkilin belirlediği ve potansiyel alıcı olan üçücü kişilere gösterilmesine izin verilmesi hususunu tarafınıza ihtar ederiz.

Yukarıda belirttiğimiz hususun tarafınızca kabul edilmemesi halinde yasal yollara müracaat edeceğimizi ve yapılacak masrafların, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihbar ve ihtar ederiz.

İhtar Eden Vekili

Av.

Sayın Noter; işbu ihtarnamenin bir suretini muhataba tebliğini, bir suretinin dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir suretinin tarafımı verilmesini talep ederim.

İhtar Eden Vekili

Av.