………… NOTERLİĞİ’NE
İHTARNAME
İHTAR EDEN : Ad- Soyad, T.C. Kimlik No, Adres
VEKİLİ : Av. Ad- Soyad, Adres
KARŞI TARAF : Ad- Soyad, T.C. Kimlik No, Adres
KONU : Kiralananın miras yoluyla intikali nedeniyle, müvekkillerin taşınmaz üzerinde yeni hak sahibi olduğunun ve işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren kira bedellerinin yeni malik olan müvekkilere ödenmesi gerektiğinin bildirilmesi ve …. aylarına ait toplamda ……-TL ödenmeyen kira bedellerinin ödenmesi, aksi takdirde hukuki yollara başvurulacağı ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
- “……………” adresindeki taşınmaz, yapılan kira sözleşmesi ile tarafınızca kiralanmış olup söz konusu gayrimenkul şahsınızca kullanılmaktadır.
- Kira sözleşmesinin tarafı kiralaya veren……, …… tarihinde vefat etmiş bulunmaktadır. İşbu ihtarnamenin ekinde bulunan …….tarihli mirasçılık belgesinde de görüleceği üzere; müvekkilller kiralayan …….’nın yasal mirasçısı konumundadır(Ek-1).
- Bu halde kiralanan taşınmaz hukuken müvekkillere intikal etmiş durumdadır. Ayrıca Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde 205’te açıklandığı üzere, kiraya verenin ölümü halinde mirasçılar kiralayana halef olacağından, mevcut kira sözleşmesinizin tarafı ….. tarihinden itibaren mirasçı müvekkiller olmuştur.
- Kiralanan taşınmaz ile ilgili …… tarihinden itibaren müvekkiller kiraya veren sıfatına haiz olmuş olup; işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren kira bedellerinin, her ayın … inci günü kiralayanlar olarak müvekkilllere ödenmesini ihtaren bildiriyoruz.
- Ayrıca bu kapsamda kira sözleşmesi süresince; ….. ayına ait …..-TL, …. ayına ait …-TL olmak üzere; toplamda ….-TL ödenmeyen kira borçlarınız bulunmaktadır. Yukarıda açıkladığımız nedenlerle söz konusu aylara ait ödenmemiş kira bedellerinin, işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde, kiralayan sıfatındaki müvekkilllere ödenmesi gerekmektedir.
- Belirtilen süre sonunda ödenmeyen kira bedellerini ifa etmemeniz halinde; Türk Borçlar Kanunu 315. maddesi gereğince sözleşmenin feshedileceğini, hukuki yollara başvurulacağını, ayrca her türlü yargılama gideri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
Tarih:
İhtar Eden Vekili
SAYIN NOTER ;Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını saygı ile talep ederim.
İhtar Eden Vekili
