Haksız Müdahale Delil Tespit Talebi Dilekçe Örneği
………. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
TESPİT TALEP EDENLER : 1) Ad- Soyad, T.C. Kimlik No,
Adres
2) Ad- Soyad, T.C. Kimlik No,
Adres
VEKİLİ : Av. Ad- Soyad,
Adres
ALEYHİNE TESPİT
TALEP EDİLENLER : 1)İnşaat Firması, Vergi No,
Adres
2) Kimlikleri tarafımızca tespit edilememiştir
TESPİT MAHALİ : Adres
KONU : Müvekkile ait taşınmazın fiziki sınırlarının belirlenmesi ve haksız müdahale ile hukuka aykırı mevcut el atmanın ne ölçüde gerçekleştirildiğinin tespitine ilişkin delil tespiti talebimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
- USULE İLİŞKİN AÇIKLAMALARIMIZ
Delil tespiti davasında aleyhine tespit yapılacak kişi ile ilgili; HMK madde 402/1’de, aleyhine tespit istenilen kişinin gösterilememesi halinde de tespit talebinin geçeri olacağı belirtilmiştir.
MADDE 402- (1) Tespit talebinde bulunan, durum ve koşulların imkân vermemesi nedeniyle, aleyhine tespit yapılacak kişiyi gösteremiyorsa talebi geçerli sayılır.
Açıklayacağımız üzere aleyhine tespit talep ettiğimiz ve haksız müdahaleyi gerçekleştirenlerin bir kısmı, müvekkillere ait taşınmazın yanında bulunan komşu taşınmaz malikleri olup, bu aşamada tarafımızca maliklerin kimlik bilgileri ve adresleri belirlenememiştir. Bu halde ilgili kanun maddesi uyarınca delil tespiti talebimize engel bir durum mevcut olmayıp; işbu talebimizin kabulü ile hukuka aykırı ihlali gerçekleştiren kişilerin Mahkemenizce belirlenmesi gerekmektedir.
- ESASA İLİŞKİN AÇIKLAMALARIMIZ
- Müvekkillerin murislerinin babası ………., ………… tarihinde vefat etmiştir. Geride mirasçı olarak müvekkiller ………., ………….. ve ……….. kalmıştır. …….’nın vefatı ile müvekkiller; tapuda “…….ili, …. İlçesi, …… Sok. …..Ada …. Parsel” olarak kayıtlı, “……. ………… Sokak No:……. ……/….” adresindeki taşınmaz üzerinde, yasal mirasçı olarak hak sahibi olmuşlardır. Bu halde tespit talebinde bulunulan taşınmaz üzerinde müvekkiller hukuken hak sahibidir.
- Müvekkillerin hak sahibi olduğu söz konusu taşınmaz ile birbirine bitişik olan ve tapuda “…….ili, …. İlçesi, …… Mah. …..Ada …. Parsel ” olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde; aleyhine tespit talep ettiğimiz inşaat firması ile kimlik bilgilerini tespit edemediğimiz taşınmaz maliklerinin kendi arasında yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında inşaat faaliyetine başlanılmıştır.
- Başlayan bu inşaat faaliyeti ile hem inşaat firması hem de kimliklerini tespit edemediğimiz komşu taşınmaz malikleri yani davalılar tarafından, müvekkillere ait taşınmazın fiziki olarak sınırını oluşturan duvar yıkılmıştır. Bunun sonucunda müvekkillere ve davalılara ait her iki taşınmaz mal arasındaki sınır ortadan kalkmış, taşınmazların fiili durumları resmi kayıtları yansıtamaz hale gelmiştir.
- Her iki taşınmaz arasındaki ortak sınırın ihlali ile taşınmazın bir bölümü müvekkillerin rızası dışında davalılar tarafından kullanılmaya ve bu şekilde taşınmazdan yararlanılmaya başlanılmıştır. Öyle ki; davalılar tarafından müvekkillerin maliki olduğu taşınmazın bir bölümüne, devam eden inşaatın hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıkları atılmıştır.
- Müvekkillerin söz konusu ihlalin ortadan kaldırılması ile eski hale dönüştürülmesine ilişkin şihafi taleplerine rağmen ve aleyhine tespit istenilen taraflarla her ne kadar görüşülerek netice alınmaya çalışılmışsa da bir türlü istenen sonuç alınamamıştır. Davalılar bu hukuka aykırı davranışları ile müvekkillerin dava konusu taşınmazını tam olarak kullanmalarını engellemiş ve engellemeye devam etmektedir.
- Yaşanan bu durum müvekkillerin sıkıntıya düşmesine ve mağdur olmasına sebep olduğundan; zarar gören müvekkillerin mülkiyet hakkının temini için ihlali gerçekleştiren taşınmaz maliklerinin ve mevcut durumun bir an önce tespit edilmesi önem taşımaktadır. Zira yaratılan bu durumun hemen tespit edilmemesi hâlinde kaybolacağı yahut ileri sürülmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ihtimal dâhilindedir. Bu halde dava konusu taşınmaz mahallinde bilirkişi marifetiyle inceleme yapılması ve taşınmazın mevcut halinin tespitinde HMK 400. maddenin 2. fıkrasında düzenlendiği üzere korunmaya muhtaç acil hukuki yararımız mevcuttur.
- Netice itibariyle, müvekkillerin mülkiyet hakkının temini ile ileride muhataplara karşı açılacak davalarda delil teşkil etmek üzere; öncelikle tapu ve belediye kayıtları esas alınarak müvekkillere ait dava konusu taşınmazın fiziki sınırları ve davalılara ait taşınmaz ile ortak sınırın tespiti, sonrasında haksız kullanımın taşınmazın hangi kısımlarında ve ne ölçüde gerçekleştirildiğinin keşif incelemesi neticesinde ayrıntılı bir rapor düzenlenerek belirlenmesi önem taşımakla, bunların tespitini talep etme zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : HMK, TMK ve sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER : Daha sonra delil sunma hakkımız saklı kalkma kaydıyla;
- Mirasçılık Belgesi
- Veraset ve İntikal Beyannamesi ve Tapu Fotokopisi
- TKGM Parsel Sorgulama Neticesinde Müvekkillerin Taşınmazının ve Davalıların Taşınmazının Konumunu Gösterir Fotoğraf ve İnşaat Alanı
- Müvekkillerin maliki olduğu taşınmazın sınırlarının ihlal edildiğini gösterir fotoğraflar
- Müvekkillerin maliki olduğu taşınmazın bir bölümüne, devam eden inşaatın hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıklarının atıldığını gösterir fotoğraflar
- Tapu kayıtları ve ….. Belediyesi’nde dava konusu taşınmaz ile ilgili mevcut kayıtlar
- Tanık beyanları
- Keşif ve bilirkişi incelemesi
- Ve sair kanuni ve takdiri yasal deliller
NETİCE ve TALEP : Yukarıda açıkladığımız ve re’sen gözetilecek nedenlerle HMK’da mevcut delil tespiti hükümlerine istinaden, şimdilik ve tespit yapılana kadar muhataplara tebligat yapılmaksızın;
- Müvekkillere ait taşınmaz mahallinde yapılacak keşif incelemesi ile tapu ve belediye kayıtları esas alınarak;
- Müvekkillere ait taşınmazın fiziki sınırı ve davalılara ait taşınmaz ile ortak sınırın,
- Taşınmaz üzerindeki haksız kullanımın ve mevcut ihlalin ne şekilde ve hangi ölçüde gerçekleştirildiğinin ve
- Diğer lüzumlu hususların tespitine,
- Konu ile ilgili uzman bilirkişi görevlendirilmesine,
Karar verilmesini bilvekale talep ederiz.
Tedbir Talep Eden Davacılar
Vekili
